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16res/h 【鉄道】 JR三ノ宮駅ビル、来春建て替えへ…進む再開発、温泉導入も

1: 鉄チーズ烏 ★:2017/04/21(金) 21:45:05.22 ID:CAP_USER.net
     JR三ノ宮駅(神戸市中央区)の南側に直結する「三宮ターミナルビル」が来年3月末に閉館することが決まり、施設を運営するJR西日本などが建て替えの検討を進めている。駅前の再開発を促進する国の税制優遇も決まっており、周辺の再開発が本格化する。

     JR西の来島達夫社長は今月19日の記者会見で、建て替えの方向性について「三ノ宮駅から元町まで中心エリアは広域に及んでいる。駅周辺のニーズが何なのかという観点で決めていくべきだ」と述べた。JR西は平成27年9月、駅南側の広場で温泉掘削工事を完了しており、新施設への温泉導入も検討する。

     三宮ターミナルビルは昭和56年3月に開業。地上11階、地下2階、延べ床面積は2万平方メートルで、大型ショッピングセンターの三宮OPAやレストランなどが営業している。

     ただ、耐震改修促進法の改正に基づき平成27年5月に耐震診断を行ったところ、耐震性能の不足が判明したため、閉館を検討していた。190室のホテルは12月末に営業を終了する。

     三ノ宮駅南側の約45ヘクタールは、昨年11月に国の「特定都市再生緊急整備地域」に指定された。ビル建設にあたっては、広場やバスターミナルなど公共スペースの設置を条件に、固定資産税などの税制優遇や区画整理費用などの国庫補助が受けられる。

     周辺の再開発も進みつつある。阪急電鉄は阪急神戸三宮駅に隣接する神戸阪急ビル東館(地上3階、地下1階)を33年に地上29階、地下3階のビルに建て替える計画。エイチ・ツー・オー(H2O)リテイリングがそごう・西武から運営を引き継ぐ「そごう神戸店」も築80年以上と古く、建て替えが検討されている。


    2017.4.21 21:27
    http://www.sankei.com/west/news/170421/wst1704210095-n1.html
    http://www.sankei.com/images/news/170421/wst1704210095-p1.jpg



スレの意見

6: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:02:33.66 ID:Q9p4+ueP.net
    ビルの数がどうのこうの言う前に横浜と神戸ではもはや
    比較するまでもなく横浜の圧勝でしょう
    神戸ははっきり言って三宮は吉祥寺より小さいし
    元町もかつての面影もなく衰退したただの地方都市の商店街
    おしゃれでもなんでもなくむしろ暗い雰囲気が漂っているよ

      9: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:10:30.89 ID:H1LF2UkR.net
      >>6
      それな
      期待してたのに、初めて行った時の衝撃は凄かった…なにこのショボさって

      28: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:47:04.30 ID:4PK5jFkt.net
      >>6
      横浜は(てか東京も)横に広いだけ。
      山が都市の側に迫ってる景観とか環境が、神戸の特徴

12: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 22:26:35.81 ID:LxTtPhWH.net
    人口以外は
    神戸>横浜
    ではあるのかな

      19: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:11:02.79 ID:HKk+ZRc3.net
      >>12
      観光資源は神戸の方がいろいろあると思う。

26: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:29:11.93 ID:wepZe8c2.net
    ベンチャーみたいなもん10年持てばいいほうだよw

      27: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:31:19.03 ID:w1TxKRap.net
      >>26
      3年いないに3割の生存率の真実

      3割生存(生き残り

      残り7割のうち
      ・まずは数年の買収で数億以上の大金ゲット
      ・他のベンチャーに入り込んで役員の身
      ・再起、もう一度チャレンジ

      7割の内訳をみれば
      本当につぶれたのは、実は少ない

29: 名刺は切らしておりまして:2017/04/21(金) 23:47:27.27 ID:w1TxKRap.net
    神戸市には、徹底的にベンチャーだけを第一に都市政策をしてもらい
    ベンチャーエコシステム作ってて、10 年後にクズの東京を力ねじふせてくれ

      31: 名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:01:43.50 ID:JbT+vrWy.net
      >>29
      去年からなんたら500って銘打ってやっているよ。
      ってもなあ、ベンチャーにとって大事な学生っていう卵と、銀行や投資家っていう孵化器が、関東に比べて圧倒的に少なすぎるわ。

        35: 名刺は切らしておりまして:2017/04/22(土) 00:07:49.78 ID:KH02NLbs.net
        >>31
        動き出してるのは福岡、神戸、浜松
        そしてアホの東京は都内に集中しすぎてる手数料産業を切れない

        神戸は本気でやりたいなら
        ベンチャー企業を何より最優先課題にして、アジア人エリートの誘致と絡めて
        もっと本気でやるのはありだと思う

        時代は変わった、大企業正社員に価値はない
        ベンチャーだけを優遇した方がいい

        冗談抜きで10 年で東京を抜ける



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